Порядок получения разрешения на выполнение строительных работ

12.03.2011 г. вступил в действие Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» № 3038 – VI от 17.02.2011 г. Настоящий Закон устанавливает правовые и организационные основы градостроительной деятельности и направлен на обеспечение устойчивого развития территорий с учетом государственных, общественных и частных интересов.

В соответствии с данным Законом все объекты строительства подразделяются на I, II, III, IV и V категории сложности.



Здания и сооружения I – II категории сложности
Индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) площадью до 300 кв. метров; хозяйственные постройки и сооружения, в том числе гаражи, которые размещены на приусадебных, дачных и садовых земельных участках.

Строительство объектов указанных категорий осуществляется на основании строительного паспорта, который и является основанием для выполнения строительных работ (регистрации декларации о начале выполнения строительных работ или получения разрешения на выполнение строительных работ не требуется).

Порядок выдачи строительного паспорта:

1) Заявитель обращается в специально уполномоченный орган градостроительства и архитектуры с письменным заявлением о намерениях застройки земельного участка. К заявлению прилагаются:
- копия документа, свидетельствующая право собственности или использования земельного участка;
- согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку указанного земельного участка;
- эскиз намерения застройки (место расположение зданий и сооружений на земельном участке, фасады, максимальные отметки высотности, расстояние до соседних участков);
- проект строительства (при наличии).

2) Органы градостроительства и архитектуры выявляют соответствие намерений застройки земельного участка действующей градостроительной документации в части функционального, целевого, строительного и ландшафтного использования земельного участка.

3) Предоставление строительного паспорта или отказ о выдаче предоставляется специально уполномоченным органом градостроительства и архитектуры в течение десяти рабочих дней с соответствующим обоснованием со дня поступления заявления.

4) На основании поданных документов специально уполномоченный орган градостроительства и архитектуры готовит в установленной форме требования к застройке земельного участка.

5) Технические условия в части инженерного обеспечения заявитель получает самостоятельно, они включаются в состав строительного паспорта.

6) В состав строительного паспорта входят:
- требования к застройке земельного участка;
- схема застройки земельного участка;
- технические условия;
- проект строительства (при наличии).

Порядок подачи уведомления о начале выполнения строительства объектов I – II категорий сложности при наличии строительного паспорта.

Заявитель подает лично или направляет рекомендованным листом уведомление о начале выполнения строительных работ в инспекцию ГАСК по месту нахождения объекта не позднее, чем за один календарный день до начала выполнения работ.

О начале выполнения строительных работ со дня подачи в инспекцию ГАСК заявитель обязан на протяжении 7 календарных дней письменно проинформировать исполнительный орган, на территории которого находится объект строительства, а также государственные органы в сфере пожарной и техногенной безопасности.

Выполнение строительных работ без уведомления о начале выполнения строительства запрещается.

своими руками